prassiRisposta n. 175/2026I servizi di colocation con private cage in data center, in cui il committente gode dell'uso esclusivo di una porzione specifica dell'immobile, costituiscono servizi relativi a beni immobili ai sensi dell'art. 7-quater del decreto IVA e sono imponibili con aliquota ordinaria
L'Agenzia qualifica i servizi di colocation con private cage come servizi relativi a beni immobili, imponibili IVA in misura ordinaria, valorizzando l'uso esclusivo della porzione di data center. La Cassazione ha richiamato l'art. 31-bis del Regolamento UE n. 282/2011 per la qualificazione immobiliare di impianti fissi, fondandosi sul medesimo criterio del nesso sufficientemente diretto con il bene immobile.